北辰高端装备产业园

• 天津市东疆成为OTA融资租赁创新中心 助力旅游产业金融融合

  近日，互联网在线旅游平台在天津市东疆保税港区设立融资租赁项目，成为区域招商引资的关键成果之一，标志着金融创新与旅游产业链深度结合的新实践。该举措旨在响应国家供应链金融政策，为OTA企业拓展线下租赁市场提供支持，强化了招商引资战略在旅游领域的落地效应，推动了行业高效发展。 一、在线旅游平台发展面临线下资产融资需求。随着互联网技术普及，中国在线旅游市场规模持续扩大，旅游企业亟需资金支持以获取实体资产如车辆、酒店和景区设施。融资租赁模式可帮助平台降低初始投资风险，加速业务渗透。政府报告显示，2023年中国旅游消费支出显著增长，驱动企业探索多元化融资渠道。天津市东疆保税港区先行试点金融改革，为OTA企业提供高效服务环境，深化了金融支持实体经济的路径。 二、融资租赁项目应用于旅游行业的具体场景。典型方式包括为OTA平台的自有车辆租赁业务提供资金支持，并逐步扩展至酒店、航空等配套领域。企业通过设立专项租赁实体，整合资源优化运营效率，增强了产业链协同。相关政策支持企业创新业务模式，2024年监管部门发布文件鼓励租赁项目试点，降低了融资成本。天津市东疆保税港区在金融创新中积累了经验，类似项目已在其他自贸区如上海和海南推广，促进旅游消费升级。 三、政策环境为OTA融资租赁提供了坚实后盾。国家层面出台多项规范引导供应链金融发展，如2023年国务院发布的融资租赁改革方案，强调风险防控与服务效率。地方政府积极响应，天津市将旅游金融纳入招商引资重点，优化监管流程，吸引企业落户。全球金融创新趋势下，中国OTA企业通过租赁项目加速线下布局，契合经济高质量发展目标。其他城市的自贸区例如广州南沙也推出了类似激励措施，强化了区域间竞合格局。 四、融资租赁落地推动旅游产业链整体提升。项目应用带动了就业增长和技术升级，促进线上线下资源整合，提高了行业抗风险能力。天津市的探索案例展示，OTA企业借此扩大服务覆盖，增强市场竞争力。全国范围内的类似实践预计将产生联动效应，深化金融服务与实体经济融合，为旅游市场注入新动能。监管部门持续完善政策框架，确保创新有序推进，实现金融惠企目标。

  2025-09-03

• 天津市公有住房租金调整听证会将启 优化营商环境推动招商引资

  近日从天津市发展改革部门获悉，为完善住房保障体系，天津市拟于近期召开公有住房租金标准调整听证会，此举在促进房地产市场健康发展的同时，将为优化区域招商引资环境提供重要支撑。本次调整工作将严格遵循公开透明原则，统筹考虑经济社会发展水平与民生保障需求，助力天津市打造更具吸引力的投资高地。 一、政策背景与调整动因 公有住房租金标准调整是天津市深化住房制度改革的关键举措。随着建筑维护成本上升、物业服务标准提升及市场租赁价格变动，现行租金标准已难以覆盖管理运营成本。相关研究显示，京津沪等城市近五年公有住房租金水平年均增长约3%-5%，天津市此次调整旨在建立更合理的成本共担机制，确保公有住房资源可持续运营。同时，优化租金结构有利于提高保障性住房资源使用效率，吸引高素质人才安居乐业，进而增强城市综合竞争力。 二、听证会机制与参与主体 依据价格听证规范程序，本次听证会共设25名正式参会代表，采用"双轨制"推选机制。消费者代表方面，委托专业社会组织严格筛选12名具有不同职业背景、收入层级的公租房实际使用者；专业代表方面，13名来自法律、经济、住建领域的代表由高校研究机构及行业协会推荐产生。所有代表将在听证会上就租金调整幅度、梯度设置方案、特殊群体减免政策等核心议题进行充分讨论，确保多元意见纳入决策考量。 三、方案制定原则与预期成效 租金调整方案将遵循三大原则：一是补偿成本原则，参考物价指数与人工成本变化合理核定基础租金；二是差别化定价原则，按房屋地段、配套设施等因素设置分级标准；三是民生托底原则，对低收入家庭实行最高不超过收入10%的租金封顶机制。调整后将实现三重目标：形成保障房资金良性循环机制，提升公共服务设施维护水平；压缩市场租金与保障房租金不合理价差，促进住房市场健康发展；通过改善居住品质，为招商引资创造更优质的配套环境。 四、配套保障体系及区域实践参照 天津市同步制定四项配套措施：建立租金动态评估机制，设定最长36个月的调整周期；开通线上租金异议申诉渠道；扩大租赁补贴覆盖范围，新增毕业大学生和环卫工人专项补贴；设置3年过渡期分期实施方案。国内实践显示，杭州市2023年实施公租房租金分类调整后，保障房空置率下降18%，住户满意度提升至92%；北京市通过租金梯度设计，成功引导人口向新建居住区有序疏解，为天津提供了有益借鉴。 五、社会协同共治模式创新 本次调整突破传统决策模式，建立"方案制定-听证辩论-社会公示-反馈修订"四阶闭环流程。除法定听证环节外，增设网络意见征集平台，在方案公示期允许市民提交书面建议。特别在弱势群体保障方面，要求方案需附低收入家庭影响评估报告，并通过社区街道办开展政策解读会，确保住房保障政策精准覆盖目标人群。 六、长效管理机制建设路径 着眼未来发展，天津市将构建"三位一体"的长效管理体系：推行保障房与市场化租赁住房统一登记系统；建立租金调整与居民收入增长联动模型，设定租金涨幅上限；探索政府与社会资本合作模式，引入专业机构参与保障房改造运营。通过系统性制度设计，既满足当前租金标准调整的迫切需求，更为天津市建设国际一流宜居城市奠定制度基础，持续提升城市营商软环境核心竞争力。

  2025-09-03

• 天津市红桥区陆家嘴金融大厦招商启幕 打造区域金融产业新引擎

  天津市红桥区陆家嘴金融大厦作为区域重点招商引资项目，地处城市核心板块，紧邻地铁交通枢纽，总建筑面积达45万平方米，规划建设两栋197米超高层甲级写字楼。项目目前处于在建阶段，重点面向金融产业开展招商合作，旨在构建高端金融服务聚集区，助力区域经济高质量发展。 一、项目区位优势显著，交通网络便捷通达 该项目位于天津市红桥区核心地带，紧邻地铁1号线西北角站，公共交通出行便利。东至南运河南路、南至北马路、西至大丰路、北至南运河南路，周边路网密集，可快速通达天津站、天津西站等重要交通枢纽，以及城市各主要功能区。作为红桥区重点规划的商务聚集区，项目周边已形成一定的商业氛围和配套设施，为金融企业入驻提供了良好的区位条件。 二、建筑规模与品质领先，打造甲级商务标杆 项目总建筑面积约45万平方米，由南、北两栋高度为197米的超高层甲级写字楼组成。建筑设计遵循现代化、智能化理念，将配备先进的楼宇自控系统、安防系统、通信系统等，满足金融企业对办公环境的高品质要求。标准层设计将充分考虑金融机构的办公需求，提供灵活的空间组合方案，同时配备充足的停车位、会议中心、商务服务中心等配套设施，打造集办公、商务、服务于一体的综合性金融商务载体。 三、聚焦金融产业招商，构建产业集聚平台 项目招商以金融产业为主导方向，重点吸引银行、证券、保险、基金、信托、期货等各类金融机构区域总部或功能性总部入驻，同时欢迎金融科技、资产管理、融资租赁、商业保理等新兴金融业态及相关专业服务机构入驻。通过精准招商，旨在形成金融产业高度集聚的态势，打造特色鲜明的金融产业集群，提升区域金融服务能力和产业竞争力。 四、深化区域合作模式，共促经济协同发展 项目采用双方洽谈的合作方式，为意向企业提供灵活多样的合作方案，包括租赁、购买等多种形式。天津市红桥区将为入驻企业提供优质的营商环境和相关政策支持，协助企业解决发展中遇到的问题。陆家嘴金融大厦的建设与招商，不仅将进一步完善红桥区城市功能，提升区域形象，也将为天津市金融产业的发展注入新的活力，助力京津冀协同发展战略的深入实施。项目建成后，预计将吸引大量金融人才就业，带动相关产业发展，形成良好的经济社会效益。

  2025-09-03

• 天津商业地产迎协同经济新格局 知名购物中心加速布局滨海新区

  在招商引资政策持续优化与消费升级双重驱动下，天津商业地产领域正经历结构性调整。近期，多个国际知名商业品牌密集落地天津，以远洋未来汇、和平大悦城、SM滨海城市广场为代表的重点项目相继投入运营，标志着天津商业格局向协同经济模式加速转型。 一、社区型商业体填补区域空白 滨海新区远洋未来汇作为远洋商业“未来系”产品线的第五个项目，首次进入天津便实现超90%的开业率，引入百余家品牌。该项目定位社区型购物中心，重点覆盖3公里生活圈内的家庭客群，通过餐饮、儿童教育、生活服务等业态组合，强化“最后一公里”消费场景。同期开业的天津·和平大悦城，由原津汇百货改造升级而成，成为大悦城地产轻资产战略的首个落地项目，其特色主题街区与年轻化品牌矩阵形成差异化竞争力。 二、国际巨头加码超大型商业综合体 菲律宾SM集团打造的SM滨海城市广场一期进入试运营阶段，56万平方米的建筑面积使其成为亚洲最大单体购物中心之一。项目规划包含海洋主题乐园、跨国零售旗舰店及文化展览空间，旨在辐射京津冀客群。此类超大体量项目的进驻，推动天津商业地产从传统零售向“文商旅”融合模式升级。 三、存量改造与增量开发并行发展 天津商业存量市场通过资产重组焕发新活力。和平大悦城通过对老旧百货的动线重构与业态重置，实现坪效提升；而SM滨海城市广场则依托填海地块开发，带动滨海新区商业能级跃升。两种模式共同促进土地资源集约利用，符合城市更新政策导向。 四、协同效应驱动多极化商业格局 目前天津已形成核心商圈、区域级购物中心与社区商业三级网络。大悦城系项目聚焦主城区高端消费，远洋未来汇深耕细分市场，SM项目则锚定旅游消费，不同定位的商业体通过功能互补，构建起多层次供给体系。数据显示，天津优质商业存量面积同比增幅达两位数，供需结构趋于平衡。 此轮商业开发热潮背后，是天津作为北方国际消费中心城市的战略定位显现。随着更多运营商采用轻资产输出、股权合作等模式，商业地产的协同经济特征将进一步深化，为区域经济注入新动能。

  2025-09-03

• 天津生物医药企业首入“双创”大赛全国十强 彰显招商引资成效

  近日，从天津生物医药联合研究院获悉，滨海新区中新天津生态城注册企业丹娜（天津）生物科技有限公司在第四届中国创新创业大赛生物医药行业总决赛中脱颖而出，跻身全国十强，实现天津生物医药企业在此赛事中零的突破。这一成果不仅展现了天津生物医药产业的创新活力，更成为当地招商引资和产业培育的重要实践成果。 一、赛事平台与行业突破的重要意义 中国创新创业大赛作为国家级创新创业赛事，其生物医药行业总决赛汇聚了全国顶尖创新力量，是检验区域产业创新实力的重要窗口。此次丹娜生物成功入围全国十强，是天津生物医药企业首次在该赛事中获此殊荣，标志着天津在生物医药细分领域的研发能力、技术转化水平已跻身全国前列，为区域产业升级注入新动能。 二、企业专注领域与核心技术优势 丹娜生物将研发重点锁定于侵袭性真菌病（IFD）早期诊断领域，专注开发体外非培养快速检测产品。IFD作为临床疑难感染性疾病，早期诊断难度大、致死率高，相关诊断技术一直是全球生物医药领域的研究热点。该企业依托自主构建的多糖抗原制备、单克隆抗体制备、ELISA技术开发等六大核心技术平台，在检测灵敏度、特异性及临床转化效率上形成显著优势，相关产品已通过多项国内国际权威认证，填补了国内该领域技术空白。 三、创新平台支撑与产业生态赋能 企业研发中心设立于天津国际生物医药联合研究院，该研究院作为集技术研发、成果转化、企业孵化于一体的综合性公共技术服务平台，为丹娜生物提供了从实验室研究到产业化的全链条支持。通过共享国际化仪器设备、专业技术团队及临床资源，企业实现了核心技术的快速突破与产品迭代。这种“专业平台+企业创新”的模式，正是天津优化营商环境、强化产业集群建设的生动体现。 四、行业价值与区域发展启示 作为全球唯一提出IFD联合检测体系方案并提供系列早期定量检测产品的企业，丹娜生物的技术成果不仅为临床感染性疾病诊断提供了更精准的工具，也为我国生物医药企业在细分领域实现“从跟跑到领跑”提供了范例。此次突破进一步印证了天津在生物医药产业招商引资中“引育结合”策略的有效性，未来将持续吸引更多优质创新资源集聚，推动产业向高端化、国际化方向发展。

  2025-09-03

• 天津生物医药园招商引资显成效 凯莱英医药研发引领创新竞争力

  在天津生物医药园的招商引资政策推动下，凯莱英医药集团以其聚焦药品研发的创新战略，持续强化医药产业的竞争力和可持续发展，为企业整体上市奠定基础。本稿深入分析该公司如何通过技术突破打造独立产业生态，实现清洁生产和研发驱动的增长路径。 一、研发战略成为核心竞争力根基。公司长期将药品研发置于首位，构建了基于技术创新的人才培养和设施升级体系。其研发重心聚焦于优化核心制药工艺，如连续流动化学技术，确保药品质量提升和成本降低，从而适应国际市场需求，推动产业生态的衍生发展。 二、绿色制药技术在研发环节的应用，实现源头环保化。该技术通过革新反应路径和控制污染物排放，已广泛应用于多个重大疾病领域药品的研发中。例如，工艺优化不仅减少能源消耗，还大幅削减有害废弃物，巩固公司在国际环保标准中的领先地位。 三、研发驱动年均产值显著增长，促进产业生态的完善。公司注重研发投入与创新转化，使得生产线迭代加速，形成独立的产品和服务体系。这种以研发为核心的竞争力，帮助公司与全球医药巨头建立长期合作，构建互利共赢的产业生态系统。 四、研发投入和前瞻布局支撑未来竞争，为上市计划提供动力。公司在天津扩建的新厂房将提升药物原料药及制剂产业化能力，强化研发实验平台和量产技术。此举不仅保障技术创新连续性，更着眼于长期市场拓展，确保企业整体上市的稳健实现。 五、研发成果助力可持续发展目标。通过研发链条的整合，公司推动清洁生产和节能减排实践，将技术创新转化为环境效益和社会价值，巩固其在医药产业中的领先地位。 六、研发战略在未来规划中持续深化。公司计划加大研发资源倾斜，拓展国际合作网络，以创新为引擎促进上市后的市场竞争力，为天津生物医药园的高质量发展贡献力量。

  2025-09-03

• 天津河北区中山路地铁沿线优质地块挂牌 起始价10.54亿元

  天津河北区一宗位于中山路与昆纬路交口东南侧的地铁沿线优质地块正式启动挂牌程序，起始价为105400万元，此举将强化区域招商引资吸引力，推动城市空间优化与土地资源高效利用，为区域发展注入新动能。 一、该地块编号为津北中（挂）2015-006号，其四至范围明确：东至新大路，南至东二经路，西至昆纬路，北至中山路。出让土地面积达22455.3平方米，规划建筑面积不大于124000平方米，土地用途涵盖商业金融与住宅两类。其中，商业金融业建筑面积规划为69000平方米，包含不少于900平方米的住宅配套经营性公建及不少于1210平方米的住宅配套非经营性公建；住宅建筑面积则不大于55000平方米，整体绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%，各项指标符合天津城市规划相关要求。 二、地块拥有显著的区位交通优势，紧邻地铁3号线中山路站，公共交通便捷度较高。根据挂牌出让公告，地块西南角设有地铁出入口及风亭，土地受让人在项目开发建设过程中，需将这些地铁设施与地块内建筑进行一体化设计和建设，确保交通功能与城市空间的有机融合，提升区域交通服务能力。 三、从规划建设要求来看，该地块在满足基本功能的同时，注重配套设施的完善。住宅配套经营性公建与非经营性公建的设置，将保障未来社区居民的日常生活需求，提升居住便利性。而绿地率与建筑密度的控制，则有助于营造舒适的城市环境，实现开发建设与生态环境的平衡，符合天津城市建设中对宜居性的追求。 四、从土地市场背景来看，地铁沿线地块一直是开发企业关注的焦点。此前天津土地市场成交的众多地块中，有20宗位于中心城区地铁沿线，这些地块凭借优越的交通条件，受到多家大型开发企业的青睐。此类地块的开发不仅能够提升土地价值，还能通过完善的交通网络带动周边区域发展，形成以地铁为轴线的城市功能聚集带。 五、地铁沿线地块的开发对区域房地产市场具有积极带动作用。根据天津相关部门公布的房价统计数据，此前天津二手房成交均价呈现4.1%的环比涨幅，而部分地铁沿线热门二手房源报价涨幅超过10%。这一现象显示，地铁交通便利性对房地产市场具有显著的增值效应，也反映出市场对地铁沿线物业的高度认可。 六、此次地块挂牌对河北区招商引资工作具有重要意义。优质地块的推出能够吸引具备实力的开发企业参与，这些企业的入驻不仅会带来资金投入，还将引入先进的开发理念与运营模式，推动区域商业、居住功能的升级。同时，地块开发后形成的商业与住宅综合体，将进一步完善区域城市功能，提升河北区的城市形象与综合竞争力，为区域经济持续发展提供支撑。 七、在城市更新与土地集约利用的背景下，该地块的规划建设严格遵循相关标准，通过合理控制建筑面积与用途配比，实现土地资源的高效利用。商业金融业与住宅功能的结合，能够形成功能复合的城市空间，满足居民“一站式”生活需求，减少交通拥堵，提升城市运行效率，符合天津城市可持续发展的总体方向。 八、此次地块出让过程中，地铁出入口及风亭与地块建筑的结合建设要求，体现了城市规划的系统性与前瞻性。这种一体化设计不仅能够节约土地资源，还能提升地铁设施的使用便捷性，增强地块整体的吸引力。未来项目建成后，将成为地铁交通与城市建筑有机融合的典范，为其他区域的开发建设提供参考。 九、从区域发展格局来看，中山路作为河北区的重要道路，沿线聚集了丰富的城市资源。该地块的开发将进一步强化中山路沿线的商业与居住功能，促进区域功能的优化升级。同时，地块紧邻地铁3号线，能够借助地铁网络快速连接天津其他区域，加强河北区与中心城区的联系，推动区域融合发展。 十、此次地块挂牌是天津土地市场平稳运行的体现，也是城市规划落地的重要一步。通过公开挂牌的方式出让土地，确保了土地交易的公平、公正、公开，有利于吸引优质企业参与竞争，提升地块开发品质。后续随着地块的成功出让与开发建设，将为河北区乃至天津城市发展贡献新的力量，推动区域经济与社会的协调进步。

  2025-09-03

• 天津河东区赴深圳招商签约58亿元 打造京津冀协同发展桥头堡

  天津市河东区深入贯彻落实京津冀协同发展战略，近日在深圳市成功举办招商引资推介会，现场签约总额约58亿元，吸引120余家珠三角企业参与。此次活动旨在搭建区域合作平台，推动优质产业资源对接，为京津冀与粤港澳大湾区经济联动注入新动能。 一、战略定位凸显区位优势 河东区作为天津中心城区核心区，依托海河沿线经济带和京津走廊枢纽地位，重点发展金融商务、科技创新、文化创意等产业。此次推介会突出“京津冀协同发展桥头堡”定位，系统展示区域土地资源、产业政策、营商环境等优势，特别推介金贸产业园、海河金融集聚带等载体空间。 二、多元产业吸引龙头企业 签约企业涵盖跨国机构、央企和行业领军企业，包括国际知名建筑研究机构、大型投资集团、数字科技公司等。合作领域涉及绿色建筑研发、智慧物流体系建设、跨境金融服务等新兴产业，其中智能建造、数字经济等方向的项目投资占比超六成。 三、创新服务优化投资生态 河东区推出全周期企业服务机制，建立重点项目“专班对接”制度，在行政审批、人才引进、配套保障等方面提供政策包支持。现场发布产业用地弹性出让、科技创新奖励等28条专项措施，并设立粤港澳大湾区企业服务绿色通道。 四、深度对接促成务实合作 除集中签约外，招商团队实地考察深圳科技园区、广州人工智能产业园等创新载体，与20余家高新技术企业开展闭门洽谈。部分企业计划在河东区设立北方总部或研发中心，共同探索“深圳创新+天津转化”的跨区域合作模式。 此次招商活动强化了南北区域产业链协同，后续将有专业团队跟踪落实签约项目落地。河东区将持续完善产业生态，为企业在基础设施、应用场景、市场拓展等方面提供系统性支持，助力京津冀世界级城市群建设。

  2025-09-03

• 天津湖南严查地条钢回潮 李克强批示强调化解过剩产能令行禁止

  在深入推进供给侧结构性改革和产业转型升级的背景下，部分地区仍存在违规生产“地条钢”现象，引发中央高度关注。近日，国务院督查组在天津、湖南等地发现个别企业顶风作案，试图恢复已被取缔的“地条钢”产能，相关情况引起地方政府迅速响应并启动招商引资环境专项整治。 一、中央督查发现违规生产问题 国务院第四次大督查期间，第一督查组在天津根据线索暗访发现两家企业违规生产“地条钢”，第十二督查组在湖南核查时发现某企业将已拆除设备重新安装企图复产。这些行为直接违反国家关于2023年6月底前彻底取缔“地条钢”的决策部署，暴露出地方监管存在漏洞。 二、总理批示强化整治决心 针对督查发现问题，中央领导明确要求坚定不移推进化解过剩产能，强调对顶风作案企业依法严惩，对失职监管部门严肃问责。批示指出，“地条钢”不仅扰乱市场秩序，更对生态环境和建筑工程安全构成重大威胁，必须建立长效机制防止死灰复燃。 三、地方政府快速响应整改 天津市立即启动“四个彻底”专项行动，对涉事企业设备、原料、产品全面清理，并开展全市钢铁行业排查。湖南省成立三级联合工作组，48小时内完成违规设备拆除，同步启动全省拉网式排查。两地均对责任主体启动问责程序，强化属地管理责任。 四、长效机制巩固整治成果 为杜绝违规产能反弹，多部门正联合完善动态监测体系，运用卫星遥感、电力数据等科技手段加强监管。同时，各地将淘汰落后产能与招商引资相结合，重点引进合规优质项目，推动钢铁行业绿色化、智能化转型。此次事件再次表明，只有保持高压态势并健全市场化法治化手段，才能实现产业结构优化升级的目标。

  2025-09-03

• 天津华博会推动国际科技合作 16项战略协议助力创新生态建设

  2018中国·天津华博会科技创新项目对接洽谈会成功举办，通过招商引资促成200余项海外技术项目发布，签署16项涵盖技术转移、机构共建等领域的战略合作协议，标志着天津在构建国际化创新网络方面取得突破性进展。 一、国际联合研究平台建设迈入新阶段 美国德克萨斯大学西南医学中心定量生物医学研究中心与天津总医院合作建立的肺癌转化研究中心，将系统整合临床数据与分子生物学研究，填补国内罕见肺部肿瘤数据库空白。该平台采用多组学分析技术，预计三年内形成覆盖2万例样本的共享数据库，为精准医疗提供支撑。 二、智能技术领域实现跨国协同创新 天地图（天津）与英国大学学院时空数据实验室共建的联合实验室，聚焦工业物联网场景应用，首批启动智能物流路径优化、高端装备故障预测两个课题。双方将共同开发时空数据融合算法，应用于天津空港经济区的智慧仓储示范项目。 三、传统产业升级注入国际元素 华韵乐器与意大利布格里公司合作的电子手风琴研发基地，引进欧洲声学建模技术，计划推出兼具传统音色与数字交互功能的新产品线。项目投产后可实现年产高端电子乐器3万台，带动周边配套产业升级。 四、本土企业加速全球化布局 天津世起科技与德国布鲁克纳公司联合开发的智能生产线，集成视觉检测与自适应控制技术，首条示范线将在汉诺威工业展亮相。红天智能科技与马来西亚YGL集团共建的研发中心，重点开发适用于热带气候的工业机器人防护系统。 此次洽谈会形成的“引进-消化-输出”合作模式，推动天津科技创新从单点突破转向系统能力提升。生物医药、人工智能、高端制造等领域的跨境合作，正在重构区域创新价值链，为高质量发展提供持续动能。

  2025-09-03

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